マンションの資産価値や住みやすさは、管理組合の運営に大きく左右されます。区分所有者が無関心だと、組合は機能不全に陥ります。陥りやすい失敗を見ていきます。
修繕積立金の不足
将来の大規模修繕に備える積立金が不足すると、いざという時に十分な修繕ができません。長期的な計画に基づいた積立ができているかが重要です。
役員の担い手不足
管理組合の運営を担う人がいないと、意思決定が滞ります。一部の人に負担が偏らないよう、無理のない運営の仕組みが必要です。
無関心が最大のリスク
最も危険なのは、住民の無関心です。総会に参加しない、議題に関心を持たない状態が続くと、組合は形骸化します。関わることが資産を守ります。
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